原標(biāo)題：濟(jì)南閆千戶(hù)小區(qū)空地改停車(chē)位，一個(gè)要賣(mài)四萬(wàn)五！

閆千戶(hù)小區(qū)三區(qū)內(nèi)，空地改成了停車(chē)位進(jìn)行出售，惹居民爭(zhēng)議。 記者 孟燕 攝

免費(fèi)在小區(qū)樓下停了多年車(chē)，現(xiàn)在空地卻被居委會(huì)畫(huà)上了停車(chē)位，四萬(wàn)五一個(gè)進(jìn)行出售。近日，閆千戶(hù)小區(qū)一區(qū)、三區(qū)的不少居民向本報(bào)反映這一情況。居委會(huì)有無(wú)權(quán)力將空地改成停車(chē)位？停車(chē)位為何只售不租？停車(chē)位四萬(wàn)五一個(gè)的定價(jià)是如何確定的？16日，記者進(jìn)行了采訪(fǎng)。

齊魯晚報(bào)記者 孟燕 實(shí)習(xí)生 李長(zhǎng)青

不買(mǎi)停車(chē)位就不讓進(jìn)小區(qū)

“我們這里是一棟樓一個(gè)院子，以前樓下可以隨便停車(chē)，誰(shuí)先占著是誰(shuí)的，一分錢(qián)不交。”16日，在閆千戶(hù)小區(qū)三區(qū)3號(hào)樓前，居民王先生表示，去年11月份左右，小區(qū)此前坑坑洼洼的土路被改造成了水泥路，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還安裝了門(mén)禁、攝像頭、路燈等設(shè)施。

“小區(qū)設(shè)施改造是好事，但水泥路上被畫(huà)上了停車(chē)位，有的還裝上了地鎖。今年初，居委會(huì)就讓買(mǎi)車(chē)位，四萬(wàn)五一個(gè)，不買(mǎi)車(chē)就停不進(jìn)來(lái)了。”王先生說(shuō)，此舉讓不少小區(qū)居民產(chǎn)生了不滿(mǎn)。“不花錢(qián)停了好幾年車(chē)，怎么畫(huà)了線(xiàn)就開(kāi)始賣(mài)車(chē)位了？”

記者注意到，目前閆千戶(hù)小區(qū)三區(qū)內(nèi)共有4棟樓前改成了停車(chē)位，一區(qū)內(nèi)有1棟樓前改成了停車(chē)位。每棟樓前新設(shè)停車(chē)位的數(shù)量不一，多的有26個(gè)，少的有14個(gè)，總數(shù)量在六七十個(gè)。在三區(qū)的一棟居民樓前，新設(shè)的停車(chē)位都安裝了地鎖，并沒(méi)有私家車(chē)停放，只有自行車(chē)和電動(dòng)車(chē)等隨意停放在停車(chē)位上，現(xiàn)場(chǎng)還掛著“車(chē)位南側(cè)消防通道嚴(yán)禁占用”的指示牌。

三區(qū)傳達(dá)室玻璃上貼著的一則通知寫(xiě)明，“本樓車(chē)位已規(guī)劃好，需用車(chē)位的住戶(hù)請(qǐng)到居委會(huì)認(rèn)購(gòu)，2月1日前認(rèn)購(gòu)享受優(yōu)惠價(jià)格。”落款為閆千戶(hù)北社區(qū)居委會(huì)，時(shí)間為2017年1月3日。“你買(mǎi)了車(chē)位才能進(jìn)，要不只能停停就趕緊出來(lái)。”門(mén)口保安表示。

居民存質(zhì)疑居委會(huì)稱(chēng)收益用于管理

“沒(méi)改造之前，小區(qū)的院子里種著石榴樹(shù)、月季花。樓前這塊地兒應(yīng)該屬于我們?nèi)w居民所有，怎么就改成停車(chē)位了？”在閆千戶(hù)三區(qū)住了20多年的江先生質(zhì)疑，居委會(huì)有無(wú)權(quán)力將空地改成停車(chē)位。

“閆千戶(hù)本來(lái)是個(gè)村，大概是上世紀(jì)90年代村子安置到了這里，形成了閆千戶(hù)東、西、北三個(gè)社區(qū)居委會(huì)。”槐蔭區(qū)段店北路街道辦事處城管科負(fù)責(zé)人尹先生解釋?zhuān)欢齾^(qū)屬于閆千戶(hù)北社區(qū)居委會(huì)管理，小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，由居委會(huì)代管。

“其實(shí)居委會(huì)也是閆千戶(hù)村民管理。小區(qū)產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，既有屬于集體的，還有屬于企業(yè)的。”尹先生強(qiáng)調(diào)，居民的房子大部分沒(méi)有房產(chǎn)證，更沒(méi)繳納維修基金，像三區(qū)，之前存在“臟亂差”的情況。

這一說(shuō)法也得到了閆千戶(hù)北社區(qū)居委會(huì)工作人員秦女士的證實(shí)。 “之前亂停亂放，停車(chē)能一直停到門(mén)口，出不去進(jìn)不來(lái)，為此產(chǎn)生了不少居民糾紛。消防通道也被堵得死死的，存在嚴(yán)重安全隱患。”秦女士強(qiáng)調(diào)，在將空地改造成停車(chē)位之前曾征求過(guò)居民代表意見(jiàn)。 “都同意了，然后政府牽頭，我們將原有的土路鋪設(shè)成水泥路，并安裝了路燈、攝像頭等設(shè)施。改造的目的就是為了打通消防通道，規(guī)范停車(chē)秩序，改善居住環(huán)境。”

停車(chē)位為何只售不租？秦女士說(shuō)，以三區(qū)為例，居民私家車(chē)數(shù)量遠(yuǎn)大于200輛，新設(shè)停車(chē)位數(shù)量有限， “如果出租，租給誰(shuí)不租給誰(shuí)，恐難以協(xié)調(diào)。”另外，尹先生強(qiáng)調(diào)，小區(qū)外面道路上有近500個(gè)公共停車(chē)位，目前并不收費(fèi)，可以滿(mǎn)足居民停車(chē)需求。

更讓居民關(guān)心的是停車(chē)位四萬(wàn)五的價(jià)位是如何確定的？秦女士表示，居委會(huì)調(diào)查了解到，周?chē)男^(qū)像前屯小區(qū)、正華園小區(qū)的停車(chē)位三年前就已經(jīng)七八萬(wàn)一個(gè)，考慮到小區(qū)居民的經(jīng)濟(jì)收入，四萬(wàn)五一個(gè)比較合適。記者從濟(jì)南市物價(jià)局了解到，停車(chē)位的價(jià)格不屬于政府定價(jià)以及政府指導(dǎo)價(jià)的范疇，而是市場(chǎng)定價(jià)。

“車(chē)位出售的收益由居民共享，用于小區(qū)管理，像之前裝門(mén)禁、攝像頭、路燈等都需要費(fèi)用。”秦女士表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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