4月27日晚，青島市公安局市北分局官方微博發(fā)布通報：4月19日警方接某小區(qū)居民報警后，迅速組織警力，依法開展調(diào)查取證。經(jīng)工作，警方于4月27日，對涉嫌故意損毀財物、非法侵入住宅的犯罪嫌疑人周某某、茅某某依法刑事拘留。目前，案件正在進一步偵辦中。對于當(dāng)事雙方所涉及的房產(chǎn)買賣合同糾紛，已建議通過法律渠道解決。警方提醒：買賣房產(chǎn)應(yīng)自覺依法依規(guī)辦理，產(chǎn)生糾紛應(yīng)通過法律途徑依法解決，采取過激行為的結(jié)果將是害人害己。

事件回顧

房子漲價，原房主返回趕走購房者

據(jù)青島電視臺4月27日報道，最近網(wǎng)上熱傳的一段視頻，一群人突然闖進了一處正在裝修的房子，來者一群打砸。

這是什么情況？來砸門的是什么人？這兩戶人家有什么樣的糾紛？記者終于在事件發(fā)生的地方，位于合肥路上的一個小區(qū)，見到了當(dāng)事人，張女士。張女士說她家在濰坊，為了孩子上學(xué)，她和老公省吃儉用，終于在去年的九月份，在市北區(qū)合肥路的保利葉公館小區(qū)，買了一套屬于自己的房子。張女士告訴記者，當(dāng)時買的這套房子是通過中介和原房主周垂強簽了買賣合同，交了45萬的定金，又交了45萬作為首付，一共付了90萬元。

房主拿這筆錢去還清了銀行貸款，雙方約定，余款在房屋辦理房產(chǎn)證之后再通過貸款給房主，去年11月，雙方在中介的陪同下在售樓處辦理了交接手續(xù)，隨后張女士就開始了裝修，5個月過去了，新房終于有了模樣，一家人也商量著準(zhǔn)備入住了，可讓張女士萬萬沒想到的是，4月份，原房主突然找上門來，說最近房價漲了，房子不想賣了！要么張女士多給他100萬，要么終止協(xié)議，把去年9月的那90萬還給張女士。至于裝修費，就只能“按倒霉處理”了！

房子裝修到這個程度，突然說不賣了，張女士當(dāng)然不同意，于是，原房主多次帶人前來砸門！4月19日，門口的視頻監(jiān)控記錄下來了這一幕！

張女士告訴記者，房主一家已經(jīng)上門鬧了好多次了，上周更是三番兩次來砸防盜門。

房主這么個鬧發(fā)，給張女士家人的生活造成了很大的困擾，而25號那天發(fā)生的事，簡直讓張女士一家無法接受。

張女士的弟弟告訴記者4月25日上午，一位自稱是樓下鄰居老人突然來敲門，說張女士家漏水了，影響到了樓下，張女士一家人沒有防備，打開了房門。這時，原房主帶領(lǐng)一群人突然從后面沖了進來。

就這樣，一家人就這樣被原房主從房子里趕了出來。而原房東卻安排兩位老人住了進去。

對于這場糾紛，劉女士也有一肚子的話要說，根據(jù)青島市最新的樓市政策，房子必須在取得不動產(chǎn)證后兩年才能交易，而自己如果要再買新房，就算二套房，而且貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣房子了。當(dāng)初交房時，自己給了買主張女士一套房屋鑰匙，但并沒有同意讓她住進去。

劉女士說這段時間一直和買主交流，然而對方不愿意搬出來，所以劉女士和家人才采取了砸門等一系列暴力手段。

在劉女士一家看來，現(xiàn)在房子的問題可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成了再走法律程序。

不過對于劉女士的說法，買主張女士并不認同，她已經(jīng)委托律師，通過法律途徑來解決這件事。

雙方各有說辭。記者了解到，3月30日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定，在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四市)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。這就是所謂的限售令，但是，4月7日，青島市國土資源和房屋管理局又發(fā)了一個通知——《關(guān)于落實〈關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知〉有關(guān)事項的通知》，提到了幾種不受限售影響的情況：其中一條是：3月30日前，已經(jīng)形成交易、能提供交易證明材料(房屋買賣協(xié)議及住房維修資金繳納證明或購房貸款審批證明或首付款收據(jù))的二手住房，不受3.30《通知》規(guī)定的上市交易年限限制。

隨后，記者從合肥路派出所了解到，案件正在進一步審理中。

（半島）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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