原標(biāo)題：11大片區(qū)92宗土地！濟(jì)南市發(fā)布2022年第二次土地推介明細(xì)

來源：海報(bào)新聞

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?齊澤文 通訊員 尚曉 朱茜 濟(jì)南報(bào)道

6月1日，濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心發(fā)布2022年濟(jì)南第二次土地推介地塊明細(xì)，記者了解到本次推介在立足全市的城市發(fā)展格局下，繼續(xù)保持策略性供地，共涉及11大片區(qū)，其中重點(diǎn)供應(yīng)片區(qū)為醫(yī)學(xué)中心片區(qū)、濟(jì)鋼片區(qū)、新東站片區(qū)、郭店片區(qū)及長清主城片區(qū)，西客站片區(qū)、濼口片區(qū)、唐冶片區(qū)、章錦片區(qū)有少量供地。

醫(yī)學(xué)中心片區(qū)

醫(yī)學(xué)中心片區(qū)位于槐蔭區(qū)西部，定位醫(yī)學(xué)醫(yī)療高地，規(guī)劃面積約35平方公里，由醫(yī)療硅谷區(qū)、生命科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)康養(yǎng)頤養(yǎng)示范區(qū)三大功能示范區(qū)組成。作為濟(jì)南十四五規(guī)劃重點(diǎn)打造片區(qū)、“西興”主戰(zhàn)場(chǎng)，本次重點(diǎn)推介21宗地，分兩大組團(tuán)，濟(jì)齊路南北兩側(cè)組團(tuán)(16宗)及西沙城中村組團(tuán)(5宗)。

片區(qū)集醫(yī)、教、研、產(chǎn)融合創(chuàng)新的高地，以醫(yī)療、居住、商業(yè)商務(wù)功能為主，重點(diǎn)打造“醫(yī)、教、研、產(chǎn)、養(yǎng)、服”六大產(chǎn)業(yè)集群共生共榮的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，以及配套完善的城市服務(wù)支撐體系;地產(chǎn)發(fā)展尚處于初級(jí)階段，板塊面積約45平方公里。預(yù)估常住人口5.76萬人，人口密度1280人/平方公里。

記者了解到，根據(jù)規(guī)劃醫(yī)學(xué)中心片區(qū)未來將打造成全國醫(yī)學(xué)領(lǐng)域首屈一指的產(chǎn)學(xué)研高地，同時(shí)憑借片區(qū)交通優(yōu)勢(shì)，以及配套建設(shè)陪護(hù)公寓、商務(wù)酒店、健康餐飲、特色商業(yè)、高檔社區(qū)等，最終形成大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

提及醫(yī)學(xué)中心片區(qū)土地利用規(guī)劃，濟(jì)南市土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，片區(qū)以醫(yī)療、居住用地、商服用地為主，居住用地主要集中在京臺(tái)高速道路兩側(cè)。未來片區(qū)將持續(xù)拓展路網(wǎng)，為片區(qū)人口導(dǎo)入持續(xù)提供交通動(dòng)能優(yōu)勢(shì)。

濟(jì)鋼片區(qū)

濟(jì)鋼片區(qū)本次重點(diǎn)推介20宗地，共計(jì)1071.4畝，土地用途以居住、商業(yè)商務(wù)用地為主，其中15宗住宅用地721.3畝，5宗商務(wù)金融用地307.5畝，住宅商務(wù)混合用地42.6畝。

8.8平方公里的濟(jì)鋼片區(qū)目前以TOD為驅(qū)動(dòng)，重點(diǎn)打造濟(jì)南首個(gè)“美好生活社區(qū)”，布局總部基地、未來科創(chuàng)研發(fā)等，依托景觀配套，打造第四代住宅。同時(shí)，地產(chǎn)發(fā)展尚處于發(fā)展階段;常住人口0.51萬人，人口密度500人/平方公里。

濟(jì)鋼片區(qū)作為“東強(qiáng)”核心區(qū)域，圍繞中央森林公園布局城市空間，以主干道風(fēng)鳴北路為界劃分兩個(gè)街區(qū)，西區(qū)用地以商業(yè)商務(wù)為主，東區(qū)以居住用地為主。借助周邊董家街道國際陸港、遙墻國際航空港、濟(jì)南東站高鐵樞紐、小清河港等交通資源輻射全國，未來將打造建設(shè)成為區(qū)域宜居商務(wù)為主的一體化的綜合型現(xiàn)代化門戶樞紐，成為帶動(dòng)?xùn)|部地區(qū)發(fā)展的城市次中心的重要引擎。

新東站片區(qū)

新東站片區(qū)重點(diǎn)推介14宗地，其中7宗住宅用地，6宗商務(wù)金融用地，1宗特殊用地(加油加氣站用地)，共計(jì)379.7畝，居住用地7宗322畝，商務(wù)金融用地6宗375畝。

作為濟(jì)南“東強(qiáng)”核心區(qū)、濟(jì)南次中心，依托新東站及軌道交通等發(fā)展成為城際新門戶，總面積約32平方公里，常住人口3.86萬人，人口密度1200人/平方公里。

借力交通優(yōu)勢(shì)將打造集商務(wù)辦公、創(chuàng)新研發(fā)、會(huì)議會(huì)獎(jiǎng)和文化旅游于一體的現(xiàn)代活力城區(qū)，片區(qū)以居住用地為主，居住用地分布集中在濟(jì)青高鐵沿線北側(cè)區(qū)域。未來承擔(dān)總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意研發(fā)、文化旅游、生活居住等功能。

郭店片區(qū)

郭店片區(qū)重點(diǎn)推介7宗地，共257.3畝地，均為居住用地，分布在虞山大道及工業(yè)北路沿線。

片區(qū)以世紀(jì)大道為發(fā)展軸線，是濟(jì)南打造工業(yè)強(qiáng)市的重要一環(huán)，是“東強(qiáng)”城市策略與新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化先行區(qū)的橋頭堡。整體規(guī)劃以高端物流為主導(dǎo)，集生物醫(yī)藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區(qū)。片區(qū)總面積約69.39平方公里，常住人口10萬人，人口密度1441人/平方公里。

近年來片區(qū)生態(tài)環(huán)境得到極大改善，交通方面也得到了長足發(fā)展，同時(shí)疊加濟(jì)南東強(qiáng)、北起兩大城市級(jí)戰(zhàn)略，郭店片區(qū)利好逐步兌現(xiàn)，價(jià)值也在不斷體現(xiàn)，未來，將打造形成集生物醫(yī)藥、智能制造和生活居住為一體的城市新區(qū)。

黨家片區(qū)

黨家片區(qū)本次重點(diǎn)推介4宗地，共82.2畝地，用地性質(zhì)均為商務(wù)金融商務(wù)用地，分布在重汽路東側(cè)。

片區(qū)是濟(jì)南西部比較重要的地區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、宜居宜業(yè)、藍(lán)綠交融的魅力新區(qū)。集生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)興旺為一體，居住及商業(yè)用地主要集中片區(qū)中東部地區(qū)。面積約49.31平方公里，常住人口16.28萬人，人口密度3000人/平方公里。

未來，片區(qū)將通過提升產(chǎn)業(yè)厚度和經(jīng)濟(jì)密度，激發(fā)活力，促進(jìn)學(xué)研、研產(chǎn)、產(chǎn)城、城鄉(xiāng)、生態(tài)和發(fā)展五個(gè)融合，打造成濟(jì)南西部綠色發(fā)展的典范區(qū)、價(jià)值洼地的崛起點(diǎn)、宜居宜業(yè)的和諧地。

長清主城片區(qū)

長清主城片區(qū)共推介16宗地，8宗住宅用地，8宗商務(wù)金融用地，共計(jì)766.3畝，其中居住用地7宗、約349.6畝，商務(wù)金融用地7宗、約210畝，商住混合用地2宗、約206.4畝。

長清核心區(qū)作為省會(huì)“西興”及長清崛起第一戰(zhàn)場(chǎng)，重點(diǎn)打造生態(tài)城區(qū)，未來將發(fā)展成為TOD產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)、生態(tài)宜居示范區(qū)。

目前，總面積約98平方公里，常住人口18.8萬人，人口密度1918人/平方公里。片區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃為以商業(yè)金融、居住休閑為主導(dǎo)的宜居宜業(yè)的生態(tài)城區(qū)，驅(qū)動(dòng)北部平安片區(qū)和東部大學(xué)園片區(qū)發(fā)展，為北部平安片區(qū)和東部大學(xué)園片區(qū)提供服務(wù)支撐，土地用途以居住用地為主，地產(chǎn)發(fā)展尚處于發(fā)展階段。

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