原標(biāo)題：新政來(lái)了，6月樓市紅火開(kāi)篇！上周青島新房成交3427套，二手房共交易1057套!

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

新政來(lái)了！上周青島樓市新房、二手房成交量都十分喜人！根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房共成交3427套；二手房上周共交易了1057套。延續(xù)“紅五月”的紅火勢(shì)頭，給6月樓市開(kāi)了個(gè)“好頭兒”！

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2022．5．30－2022．6．5）青島全市新房共計(jì)成3427套，新房成交面積474585．78㎡。其中新建住宅共計(jì)成交2578套，新建住宅成交面積為302332．78㎡。占比上周新房成交總量的75％左右，新建住宅成交占比明顯增長(zhǎng)。

從每日成交情況來(lái)，上周作為承上啟下的一周，紅五月月末最后兩天成交十分喜人，隨后開(kāi)始恢復(fù)平穩(wěn)，但這種“穩(wěn)”卻又格外不同，6月1日起青島西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、嶗山區(qū)王哥莊街道等區(qū)域先后放開(kāi)限購(gòu)，給青島樓市扔下了“重磅炸彈”！隨后而來(lái)的6月3日－6月5日正值端午小長(zhǎng)假，原本樓市遭遇小長(zhǎng)假都會(huì)成交走低，但今年端午小長(zhǎng)假三天新房共成交了876套，接近了900套。由此可見(jiàn)，雖然本輪新政正好趕上假期發(fā)布，但對(duì)于青島樓市的提振作用還是“立竿見(jiàn)影”的。

從上周青島各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，熱銷區(qū)域在6月開(kāi)頭就經(jīng)歷了一場(chǎng)“大洗牌”，其中表現(xiàn)最搶眼的是即墨區(qū)，上周即墨新房共成交1064套，新房成交面積111038．28㎡，成功登上了全市新房成交冠軍寶座；城陽(yáng)區(qū)上周新房共成交697套，新房成交面積64762．78㎡，排在第二位；膠州市緊隨其后，上周新房共成交了611套，新房成交面積71339．47㎡，排在第三位。除此之外，西海岸新區(qū)上周新房?jī)H成交518套，新房成交面積58681．92㎡，雖然第一個(gè)發(fā)布新政，但表現(xiàn)卻異常低調(diào)，往日冠軍上周只排在第四位。除了以上四區(qū)市之外，上周青島其他區(qū)市新房成交量均未超過(guò)200套。

附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——

與新房市場(chǎng)受新政影響的“立竿見(jiàn)影”不同，上周青島二手房市場(chǎng)雖然也成交不俗，但顯然還主要是延續(xù)了“紅五月”的熱度，新政的作用顯現(xiàn)的還不明顯！

根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2022．5．30－2022．6．5）青島二手房共計(jì)成交1057套，二手房成交總面積97786．43㎡。其中，普通二手住宅共交易了620套，二手住宅成交總面積56446．2㎡。

從每日成交行情來(lái)看，端午假期之前，青島二手房市場(chǎng)一周十分活躍，每日的交易量都超過(guò)了200套。不過(guò)假期一開(kāi)始，市場(chǎng)就立即進(jìn)入了假日模式，成交量出現(xiàn)了回落。

分區(qū)來(lái)看，上周西海岸新區(qū)依舊是一周成交冠軍，上周西海岸新區(qū)二手房共成交243套，二手房成交面積22613．31㎡；市北區(qū)上周二手房共交易了201套，二手房總交易面積14996．2㎡；另外還有城陽(yáng)區(qū)上周二手房共交易127套、李滄區(qū)上周二手房共成交120套，以及即墨區(qū)上周二手房共成交105套。其他區(qū)市的二手房一周交易量均未超過(guò)100套。

附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——

6月3日晚，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》，宣布調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。從6月起，青島的限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。

業(yè)內(nèi)人士表示，這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢，緩解中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲壓力，同時(shí)緩解非限購(gòu)區(qū)域房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

對(duì)于本輪新政落地的效果，業(yè)內(nèi)專家也十分看好，據(jù)市場(chǎng)一線反饋，本輪新政一經(jīng)問(wèn)世，部分解除限購(gòu)區(qū)域的新樓盤售樓處，看房人立即就多了起來(lái)。從上周新房成交也可見(jiàn)，新政之后新房市場(chǎng)迅速回暖，端午小長(zhǎng)假期間成交量明顯優(yōu)于“五一”假期，可見(jiàn)新政作用立竿見(jiàn)影，如今青島樓市購(gòu)房者的市場(chǎng)信心正在加速恢復(fù)中。不過(guò)，與此同時(shí)業(yè)內(nèi)人士也表示：新政如今剛剛落地，究竟能發(fā)揮多大的效能尚需要一段時(shí)間的觀察，不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，六月樓市還是非常值得期待的！

記者：廣夏

制圖：風(fēng)林 田妍

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