原標題：棗莊打造高端智能生態化產業集群園區

來源：大眾日報

原標題：棗莊打造高端智能生態化產業集群園區

來源：大眾日報

□ 本報記者 孟令洋

本報通訊員 李 軒

工業地產能像切蛋糕一樣分拆辦證、轉讓？前不久，山東九洲齊力集團有限公司申請將位于棗莊高新區寧波路777號的九洲雙創科技園16號樓401室轉移給了山東菁工儀器有限公司，實現棗莊市首例工業和雙創平臺不動產產權分割轉讓登記。

拿到不動產權證書，意味著山東菁工儀器有限公司發展空間不足的問題得到了解決，公司總經理陳洋也成為首批工業地產引領高科技孵化園區建設的受益者。

今年年初，棗莊高新區根據省、市相關政策，出臺《開展工業和雙創平臺不動產產權分割轉讓的實施辦法（試行）》，對轄區內符合條件的工業地產項目開展分割轉讓登記工作，在不改變土地用途和房屋使用性質的前提下，可按幢、層、套、間設定的不動產單元進行分割、轉讓、登記。

對于雙創平臺而言，除了讓項目成功孵化，更需要讓成果實現扎根。作為全市首家以工業地產投資創建的科技孵化園，九洲雙創科技園的這一舉措不僅加快了項目的孵化速度，也能實現土地集約利用，提升了創新空間的經濟效益和創新價值。

讓企業“引得來、留得住、留得好”，是科技孵化園發展中的重要工作。在九洲雙創科技園總經理褚亞男看來，工業地產發展，關鍵不在地價而在政策，就是要用政策服務好進駐企業。園區充分利用各種利好政策，開辦九洲講堂、大咖說、創客集訓營、共享服務站等。今年以來，先后舉辦講座、座談會、培訓班、訓練營200余場，助力打造共享創客、小微孵化、高新苗圃的“進階式”孵化平臺。

“九洲雙創科技園破解了我們的難題！”陳洋說。因疫情影響，去年山東菁工儀器有限公司的流動資金出現異常，九洲雙創科技園獲悉公司的難處后，和棗莊市科技局取得聯系，在區、市科技部門的努力下，公司很快就拿到100萬元科技貸。

今年5月份，中基新材料技術研發（棗莊）有限公司將部分廠區搬到九洲雙創科技園，開啟創業新階段。“談到進駐九洲雙創科技園這個事情，我非常興奮，在這里感覺到了家人般的溫暖。”中基新材料技術研發（棗莊）有限公司董事長宋季鑫說。

中基新材料技術研發（棗莊）有限公司主要經營聚羧酸高性能減水劑、減水劑母液等20余種產品，眼下他們正加快新材料的深度研發，進一步提升聚羧酸高性能減水劑質量。九洲雙創科技園了解到該企業的創新研發能力后，主動對接棗莊高新區科技局，協助企業成功申報“科技型中小企業”。

在九洲雙創科技園總部大樓內，28個園區企業的實用新型和外觀設計專利及軟件著作權證書格外引人注目，科技創新已經成為這里的獨特風景。褚亞男介紹，九洲雙創科技園2019年3月啟動建設，目前已進駐企業72家，注冊資本金總共約4億元。其中，科技型中小企業有十多家，飛秒根技術研究院已獲批山東省新興研發機構。這里已經成為棗莊首家高端智能生態化產業集群園區。

“要讓企業聞訊而來。”山東九洲齊力集團有限公司董事長褚祺說，“要和進駐企業交朋友，和他們一起打造出一個共生共贏的創新創業生態圈”。九洲雙創科技園與國內知名企業菩勤有限責任公司簽訂戰略協議，為進駐企業提供一站式互聯網解決方案；園區設立種子資金，并與銀行合作打造“創業者港灣”；與中國銀行、齊力（海南）投資等簽訂戰略合作協議，設立投融資服務平臺，為進駐企業提供創業資金、擔保資金、風險投資等支持，解決企業在創業運營中遇到的資金困難，助力企業健康快速發展。

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